Mülk sahipleri ve muhasebeciler için
Sözleşmeler, aylık kira borçları, tahsilatlar, depozito ve giderler bir arada. Kira artışında yasal sınırı Kira Takip hesaplar, vadesi gelen ödemeyi size hatırlatır.
Yeni hesaplar şimdilik davetle açılıyor. Erken erişim için bize yazın; hesabınızı biz açalım.
Özellikler
Mülkünüzü ve kiracınızı bir kez girin; her ayın kira borcunu, ödemesini ve hatırlatmasını Kira Takip yürütsün.
Başlangıç, bitiş, kira tutarı ve vade günü sözleşmede durur. Uzatma, fesih ve yenileme kayıtlıdır; eski koşullar silinmez, tarihçesi görünür.
Yeni kira yılında artışı, TÜİK'in açıkladığı TÜFE on iki aylık ortalamasıyla sınırlı olarak hesaplar; sınırı aşan tutarda sizi uyarır.
Kira borcu her dönem kendiliğinden yazılır. Aidat, fatura veya gecikme faizi gibi kalemleri de aynı hesapta görürsünüz.
Gelen ödemeyi kaydedin, Kira Takip borçlara dağıtsın. Fazla ödeme alacak olarak saklanır; makbuz PDF'i ve kiracıya makbuz e-postası hazırdır.
Alınan depozito, kesintiler ve iade ayrı izlenir. Mülkün giderlerini girin, net geliri raporda görün.
Vadesi gelen ve geciken kira, biten sözleşme ve artış yıldönümü için e-posta ve uygulama içi hatırlatma; isterseniz kiracınıza da.
Muhasebecinizi davet edin; kayıt girme yetkisini siz belirleyin. Biten ayı kilitleyin, kapanmış dönemde kayıt değişmesin.
Tahsilat, gecikmiş ödemeler, kira cetveli, net gelir ve depozito raporları CSV, Excel veya PDF olarak; sözleşme ekstresi Excel veya PDF olarak iner.
İki adımlı doğrulama, oturum yönetimi ve denetim kaydı. TC kimlik ve IBAN gibi alanlar ayrı anahtarla şifreli saklanır.
Yakından bakın
Sözleşme
Kiracı, birim, kira tutarı, depozito ve ödeme günü tek sayfada. Vadesi gelmiş borç ve alacak sözleşmenin başında görünür.
Tahsilat
Tutarı yazdığınız anda ödemenin hangi borçlara gideceğini görürsünüz. Fazlası alacak olarak saklanır, sonraki aya mahsup edilir.
Raporlar
Kira cetveli birimleri, kiracıları, güncel kirayı ve depozitoyu tek tabloda toplar. Diğer raporlar tahsilatı, gecikmeyi ve net geliri gösterir.
Nasıl başlanır?
Daire, dükkân veya bütün bir bina; her birimi ayrı tanımlayın, kiracının bilgilerini bir kez yazın.
Kira tutarını, vade gününü ve artış kuralını girin. Geçmiş aylar varsa onları da tek seferde ekleyin.
Gelen ödemeyi kaydedin; kalan borç, gecikme ve makbuz kendiliğinden güncellenir.
Merak edilenler
Şimdilik ücretsiz ve kart bilgisi istemiyor. Ücretli kullanıma geçilirse en az 30 gün önce haber verilir; ayrıntılar fiyat sayfasında.
Yeni kira yılında artış, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamasındaki değişimle sınırlıdır (Türk Borçlar Kanunu m.344). Kira Takip bu oranı TÜİK'in açıkladığı değerlerle uygular ve sınırı aşan bir artış girerseniz uyarır.
Evet. Muhasebecinizi organizasyonunuza davet edersiniz; kayıtları görür, izin verirseniz tahsilat ve gider de girer. Muhasebeciler planın kişi sınırına sayılmaz.
Hayır. Kiracı yalnızca bir kayıttır; isterseniz hatırlatma ve makbuz e-postaları ona da gider.
Bağlantılar şifrelidir, veriler düzenli yedeklenir. TC kimlik ve IBAN gibi hassas alanlar ayrı bir anahtarla şifrelenir; her organizasyonun verisi veritabanı düzeyinde birbirinden ayrıdır. Ayrıntılar aydınlatma metninde.
